Консультации
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужен ли проект для постановки на учет обычного частного дома?
Ольга Александровна, г. Псков
Здравствуйте, Ольга Александровна! В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации «осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства». Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет и для формирования технического плана данный документ не является обязательным.
Администрация сайта
Здравствуйте! У нас за участком, где мы живем, есть свободная земля. Мы хотели бы приобрести ее. Подскажите, пожалуйста, как нам это сделать?
Ирина, г. Великие Луки
Здравствуйте, Ирина! Во-первых, необходимо определить, действительно ли в том, месте, о котором Вы говорите, не существует земельного участка. Изначально нужно проверить существуют ли данные в ФКП Росреестра, затем уточнить в муниципалитете, не предоставлялся ли в этом месте земельный участок ранее. Иногда бывает так, что у человека может быть Свидетельство старого образца, данных, о котором нет в ФКП Росреестра, и участок не используется по факту. Если данные, полученные из ФКП Росреестра и муниципалитета, подтверждают, что земельный участок ранее не предоставлялся, то мы сможем предложить Вам услуги по формированию схемы образования земельного участка, а после ее утверждения, по формированию межевого плана и постановке на государственный кадастровый учет.
Администрация сайта
Здравствуйте! У моей матери есть участок в д. Никулино, где она проживает постоянно. Недавно соседи продали свой участок, а новые собственники утверждают, что наш забор стоит на их территории. Забор стоит неизменно уже более 20 лет на этом месте. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Андрей Олегович Петров, г. Псков
Здравствуйте, Андрей Олегович! В данном случае, нужно определить, во-первых, проводили ли Вы или Ваши родственники межевание своего земельного участка, и существуют ли в ФПК Росреестра данные о границах данного земельного участка в координатах. Если межевание проводилось Вами недавно, то Вы можете заказать работы по выносу Вашего земельного участка в натуру, чтобы удостовериться корректные ли данные содержатся в государственном кадастре недвижимости. Если же Ваш земельный участок не имеет установленных в соответствии с современным законодательством границ, то можно вынести в натуру спорные поворотные точки по данным ФКП Росреестра о смежном земельном участке. Определить, действительно ли существует предмет спора, и при межевании соседнего земельного участка была допущена кадастровая ошибка. Если все подтвердится, то наша фирма сможет предложить Вам изготовить межевой план по уточнению Вашего земельного участка с одновременным уточнением границ соседнего земельного участка. В данном случае, при согласии соседа можно просто устранить кадастровую ошибку в сведениях ФКП Росреестра, либо данный межевой план потребуется Вам для суда.
Администрация сайта